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Departamento 1 ambiente en venta en Colon al 1800, Centro
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.494/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Colon al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.500, un 7% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Colon al 1800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 1.9702.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.030
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la zona de la Plaza Colon nos encontramos con este Amplio Departamento de 1 ambiente con Balcón al Contrafrente el mismo se encuentra totalmente reciclado a nuevo dispone de 32 m2 Se entrega todo amoblado y listo para entrar a vivir Los Esperamos!!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 524.494 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.097.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (272 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 56 m
Americana2 min · 108 m
Emily3 min · 183 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 275 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 366 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Colon3 min · 215 m
Plaza del Milenio6 min · 379 m
Plaza de las Provincias7 min · 462 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 508 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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