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Departamento 1 ambiente en venta en Santiago del Estero al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago del Estero al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 1.8971.5192.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.621
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un ambiente de 23mts2 cub aprox. Posee cocina cómoda separada, baño completo y ambiente con buen mobiliario adherido, donde posee cama, alacena, etc. Ubicado en Pleno centro de Mar del Plata, Teatros como el Tronador el cual se encuentra en el acceso al edificio galeria, comercios, costa a pocas cuadras. Orientado al contra frente (interno) muy luminoso. Posibilidad de aceptar permuta por depatamento en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su estado es original en buen estado. *Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del Inmueble. No vinculantes con la firma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Chino1 min · 91 m
Dietetica Bisa3 min · 181 m
Toledo · Alvarado 22405 min · 296 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 97 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 637 m
Plaza Mitre11 min · 716 m
Plaza Colon15 min · 990 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico1 min · 56 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado3 min · 176 m
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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