Departamento 1 ambiente en venta en Luro al 2200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Luro al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 71.900, un 33% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Luro al 2200.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.126lo normal · 2.3561.9602.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.188
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON VISTA PLENA AL MAR EN AV. LURO 2237, PISO ALTO Descubra este acogedor departamento desplazado, con vista panorámica al mar, ubicado en el corazón del Centro de Mar del Plata, sobre la emblemática Av. Luro 2237. Este apartamento LISTO PARA VIVIR ! reciclado, amoblado, equipado y decorado, es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 23.26 m2, ofreciendo un espacio funcional. Dispone de un dormitorio y un baño completo, proporcionando comodidad y privacidad. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando una estancia confortable y conectada. Cuenta con cocina separada con barra, mesada de granito, amoblamiento a medida, equipada con purificador de aire, termotanque, baja mesada, cocina y heladera. Baño completo. Cortinas. Ubicado en una zona estratégica, se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Mar del Plata, incluyendo playas, tiendas, restaurantes y opciones culturales. Esta ubicación privilegiada hace de este apartamento una excelente opción para quienes buscan disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Este departamento es una opción económica para aquellos que desean vivir en el centro de la ciudad. Su ubicación céntrica facilita el acceso al transporte público y otras comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de adquirir este encantador departamento en una de las ciudades más vibrantes de la Costa Atlántica. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Consulta para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios Maria Celeste Ferreira. Reg. 3994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.969 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 5.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.635 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.578.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luro al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 97 m
Shopping Peatonal3 min · 195 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 204 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 204 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 64 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 132 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 652 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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