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Departamento 1 ambiente en venta en Santiago Del Estero 1700, Centro
Departamento en venta
USD 39.500
= $ 62,4 M
Cuota UVA desde $ 354.729/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago Del Estero 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.500, un 35% menos que lo normal entre los 531 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Del Estero 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 2.3331.8392.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.667
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
432 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.939
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 ambiente en la Galería Sao Amplio living luminoso al contrafrente. Cocina separada con ventilación natural Baño completo con ducha. Totalmente eléctrico Actualmente alquilado , se vende con renta. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. MCA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2007

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 354.729 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (284 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Del Estero 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 198 m
Carrefour3 min · 215 m
Toledo4 min · 276 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 200 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 210 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 251 m
Salud · 29 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 418 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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