Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón al 2600, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón al 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 61.500, un 23% mas que lo normal entre los 376 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 2600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.795lo normal · 2.2671.9262.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.869
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.033
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mar del Plata. Este departamento de 1 ambiente, ubicado en Av. Colón al 2600, Con una superficie de 22 m², este espacio ha sido completamente reciclado, ofreciendo un ambiente moderno y confortable. El departamento está orientado hacia el norte, garantizando una vereda de sol y un ambiente luminoso durante todo el día. Dispone de un balcón saliente al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. La carpintería a medida y los cerramientos de DVH aseguran un óptimo aislamiento acústico y térmico. Con pisos y revestimientos en porcelanato, la propiedad destaca por su calidad y estilo contemporáneo. La instalación eléctrica ha sido renovada completamente, y cuenta con aire acondicionado para su máximo confort. Además, el edificio dispone de dos ascensores y está ubicado en una zona apta para turismo. Este departamento es totalmente eléctrico y está apto para crédito. Su ubicación en el Centro de Mar del Plata lo convierte en una opción ideal tanto para residencia como inversión turística. Valor: U$S62.900 Consulte expensas, Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.835 en total: USD 61.500 del aviso mas USD 4.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 552.300 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.835
Precio del aviso
USD 61.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.488
Sellos y tasas~1%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (284 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 101 m
Disco · San Luis 20343 min · 205 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 254 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre3 min · 209 m
Plazoleta del Turista5 min · 317 m
Plazoleta del Tango8 min · 520 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 83 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 133 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 62.900USD 61.50024 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 62.900 → USD 61.500-2.23%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón al 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 61.500
Departamento en venta
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