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Departamento 1 ambiente en venta en Córdoba al 1900, Centro
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 510.990/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Córdoba al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
5

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 56.900, un 8% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba al 1900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.0632.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.900
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"¡Listo para mudarte! Monoambiente contrafrente en Córdoba 1900, centro de Mar del Plata. 5° piso, 30m2 de amplitud y luminosidad, con: Ventanal Cocina semi integrada con barra desayunadora Baño con pediluvio y mampara Calefacción por tiro balanceado Totalmente amoblado y decorado Expensas: $100.000 Precio: USD 56.900 ¡No te pierdas esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.990 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 105 m
Disco · San Luis 20342 min · 117 m
Carrefour2 min · 128 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 122 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 296 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 148 m
Calendario floral6 min · 384 m
Plazoleta Policia Federal Argentina6 min · 390 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 256 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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