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Departamento 1 ambiente en venta en San Martín al 3000, Centro
Departamento en venta
USD 59.900
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 537.046/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martín al 3000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
4
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 7% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martín al 3000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.139lo normal · 1.9971.7962.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.920
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.872
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre este encantador departamento de 1 ambiente, perfectamente ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la dirección San Martín 3060, Piso 4, Departamento B. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, este hogar ofrece un diseño moderno con una cocina separada, equipada con bajo mesada y alacena. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. El baño es completo y dispone de bañera, ofreciendo un espacio de relajación y confort. Un detalle destacado es su amplio balcón con vista al este, perfecto para disfrutar del sol matutino y momentos de tranquilidad. Además, cuenta con una barra de conexión para lavarropas, brindando una solución práctica para el lavado de ropa. Ubicado a tan solo metros del reconocido shopping Los Gallegos, este departamento se encuentra en una zona estratégica. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas. No incluye cochera. Valor: U$S 59.900 ¡Apto crédito! Consulte expensas, Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (272 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Cabrales2 min · 132 m
Chajamar2 min · 139 m
Kiosco2 min · 139 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 99 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 201 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 88 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 184 m
Salud · 47 en la zona
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 60 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 61 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 3000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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