Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe al 1800, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 9% mas que lo normal entre los 318 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 1800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.1111.8432.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.562
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de un ambiente completamente reciclado, excelente inversión para renta temporaria. Ubicado en el corazón de Mar del Plata, Centro, en Santa Fe 1869 Piso 5, esta unidad de 25 m2 ofrece un diseño moderno y funcional. Amoblado y listo para mudarse, cuenta con living comedor, cocina, baño y balcón al frente, orientado al este, garantizando luminosidad. Servicios completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Edificio con obra de gas realizada. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad en una zona comercial y turística. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Gauchito Gil3 min · 166 m
Toledo3 min · 173 m
Comunitario moreno3 min · 180 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 310 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 334 m
Plaza de las Provincias5 min · 348 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 351 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 430 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 56.000USD 53.00024 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 56.000 → USD 53.000-5.36%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 53.000
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