P Proppies
Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler Estudiantes. Departamento de un Ambiente y Medio.

Güemes 2151 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 25 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 61,7% por encima del costo total tipico (ARS 501.000); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Departamento en excelente ubicación. Se alquila de Abril a Diciembre inclusive. Cuenta con cocina integrada al living comedor. Baño completo con ducha. Y un pequeño patio. El departamento se encuentra en un primer piso, interno. Se alquila desde Abril a Diciembre inclusive. Para el ingreso, en caso de ser estudiante, se deberá presentar recibo de sueldo como garante, garantía propietaria (en el caso de no contar con garantía propietaria se pedirá un seguro de caución) y presentar certificado de estudiante.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 308 m
Toledo5 min · 313 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 466 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada7 min · 439 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 75 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 146 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 184 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 442 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 511 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 770.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 2151, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp