Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Departamento en Alquiler Zona Guemes

Tucuman · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 38 m², ARS 770.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 79,6% por encima del costo total tipico (ARS 501.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Alquiler Monoambiente de Categoria, Tipo Loft ALQUILER | MONOAMBIENTE TIPO LOFT A ESTRENAR Tucuman 2700 – Mar del Plata Excelente monoambiente tipo loft de 38 m²amplio y luminoso , totalmente a estrenar, desarrollado con detalles modernos y funcionales. Características: • 38 m² • Ambiente amplio y luminoso • Apto profesional • Quincho con parrilla y solárium • Espacio para lavarropas y pre instalación del mismo • Amplio espacio de guardado • Cerramientos DVH , de PVC • Aire acondicionado frío/calor • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Caldera de agua central (gas) • Puerta blindada con cierre en 5 puntos • El inquilino NO abona consumo de gas • Portero visor con apertura remota • Sistema cerrado de cámaras de seguridad • Opcional cochera y baulera Valor mensual : • Deparatmento $750.000 + $130.000 de expensas( aprox) mensual • Baulera $ 35.000 mensual • Cochera $110.000 mensual Condiciones: • No se aceptan mascotas Requisitos: • Garantía propietaria • Ingresos comprobables con un mínimo de 6 meses de antigüedad laboral Gastos de ingreso: * 1 mes de depósito: * 1 mes de alquiler adelantado: * 1 mes de comisión inmobiliaria: Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 770.000· 53 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 770.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 770.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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