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Casa en venta en Divino Rostro
Casa en venta
USD 650.000
= $ 989,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M

Casa en venta en Divino Rostro

Chalet en Venta. Zona Guemes. Sobre Lote de 925 m.

Quintana 1300 · Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Divino Rostro, 3 dormitorios, 320 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,3% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.031 contra USD 897 de la mediana (+126,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
351 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Divino Rostro

Descripcion

Importante Chalet en esquina. En lo mejor de zona Guemes. Sobre lote de 925 Metros Cuadrados. Desrrollado en dos Plantas Planta Baja. Living comedor en desnivel Cocina Comedor Toilette de recepcion Tres dormitorios, uno de ellosen suite con Vestidor. Baño Completo. Dependencia de Servicio con Baño. Cochera para dos Vehiculos con doble porton levadizo automatico. Quincho. En Planta alta. Amplio Playroom. Habitacion con baño con ducha. Amplio Jardin. Aberturas DVH y Calefaccion por Radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.620.201/mes

Necesitas ingresos por $ 22.480.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 1300, Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

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