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Casa en venta en Divino Rostro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Divino Rostro · 7 ambientes

Chalet Sobre Lote 10x33 - Excelente Entorno! a 5 Cuadras de Guemes

Las Heras 3600, B7602CSR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Divino Rostro

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 20% mas que lo normal entre los 183 casas de 6 habitaciones en venta en Divino Rostro publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 3600, B7602CSR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.4291.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 357.143
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CHALET de 250 metros aprox sobre lote de 10x33 Con garage pasante y al fondo del lote nos encontramos con un quincho con parrilla a carbón, y baño. Jardín trasero. En PB cuenta con cocina-comedor, amplio living y estar, 2 dormitorios de cómodas medidas, escritorio y 2 baños completos reciclados a nuevo. En PA cuenta con 4 dormitorios, el principal en suite y otro baño más. Calefacción en todos los ambientes. Excelente entorno y ubicación! Las Heras entre Primera Junta y Saavedra. A 5 cuadras del centro comercial Güemes. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1318

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Granja Agustin7 min · 450 m
Mercalito9 min · 551 m
Granja Agustin9 min · 603 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada4 min · 226 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada6 min · 412 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 482 m
Plaza del Agua9 min · 578 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado7 min · 450 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado7 min · 468 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Divino Rostro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro esta hoy en una mediana de USD 349.900, un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Divino Rostro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 3600, B7602CSR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

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