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Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos

Chalet 4 ambientes con parque - William Morris y Einstein

William Morris 2860 · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Peralta Ramos, USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
137 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Colinas de Peralta Ramos

Descripcion

Chalet 4 ambientes en dos plantas sobre lote de 10,40x32,90 mts. Planta Baja: Living comedor (6x4.43). Comedor diario integrado a la cocina (4.48x 4.85) y lavadero con conexión para lavarropas. Toilette con ducha (1.75x1). Patio con acceso desde el garage y el lavadero. Garage/(2.70x6.86). Parque (9.7x21). Planta Alta: 3 dormitorios con placard (3.88x4.48 / 3.01x2.95 / • 3.43x4.20 • al frente con espacio para escritorio). Baño completo (1.43x1.91). Zona: William Morris y Einstein Valor: U$S120.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#6240897.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
NGR6 min · 405 m
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COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada11 min · 719 m
Espacios verdes
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Plazoleta Los Eucaliptos14 min · 871 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 202.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

William Morris 2860, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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