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Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 200.000
= $ 307,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos

Chalet 3 amb. - Einstein y García Lorca

Einstein y García Lorca · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 200.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
175 m²
Comparar con 240 propiedades similares
en Colinas de Peralta Ramos

Descripcion

Chalet 3 ambientes Planta baja: Living, cocina comedor con barra desayunadora,dormitorio muy luminoso con amplio vestidor, baño. Patio con piscina climatizada. Quincho con lavadero incorporado y baño auxiliar. Garage. Trotadora. Patio al frente.- Planta Baja: Amplio dormitorio, escritorio, baño y ante-baño.- -Calefacción por radiadores. Impecable.- Zona: Einstein y Garcia Lorca. Valor: U$S200.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#5844132.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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NGR4 min · 244 m
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Plazoleta Los Eucaliptos12 min · 787 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 942 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 206.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Einstein y García Lorca, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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