venta
USD 207.000
Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Colinas de Peralta Ramos · 5 amb · 3 dorm · 137 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes
Chalet en esquina del barrio Colinas de Peralta Ramos
Acha 2000 · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colinas de Peralta Ramos, 4 ambientes, 199 m², USD 205.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En el barrio Colinas de Peralta Ramos, se encuentra este chalet de 199 m2, sobre lote en esquina de 191 m2.
Distribuida en dos plantas con reja al frente y fachada de piedra con ladrillo a la vista.
Al ingresar cuenta con amplio y luminoso estar comedor, cocina de generosas dimensiones y lavadero.
Además posee cómodo dormitorio y baño compartimentado.
Luego en planta alta cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor y baño completo.
La propiedad posee garage para dos autos lineales y patio con parrilla.
Por ultimo su calefacción es por radiadores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.797.562/mes
Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colinas de Peralta Ramos
- Mediana del barrio
- USD 206.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 205.000
El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Acha 2000, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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