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Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes

Chalet en el tradicional barrio Colinas de Peralta Ramos

Beltrami 2800 · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Peralta Ramos, 4 ambientes, 273 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 794 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
289 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Peralta Ramos

Descripcion

En el tradicional barrio Colinas de Peralta Ramos, se encuentra este chalet de 273 m2, sobre lote de 344 m2. Retirada del frente con reja, cuenta al ingresar con amplio estar comedor con hogar, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y toilette. Además posee quincho con parrilla, patio y sala de máquinas. Ya en planta alta, cuenta con amplio hall distribuidor, cuatro cómodos dormitorios, el principal en suite con salida a balcón terraza, y baño completo para servicio de los dormitorios restantes. La propiedad posee calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
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Educacion · 8 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
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Plazoleta Los Eucaliptos15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 206.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beltrami 2800, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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