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Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa - Las Colinas P.Ramos

Bermejo al 2100 · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, USD 240.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 226.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 226.500
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
189 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Peralta Ramos

Descripcion

Chalet elegante de cuatro ambientes ubicado en la zona Colinas de Peralta Ramos, desarrollado en dos plantas y pensado para combinar comodidad y espacios para disfrutar.En planta baja se encuentra un amplio living comedor, una cocina funcional, baño completo lavadero, cuenta con cochera/quincho con capacidad para dos autos. Desde estos ambientes se accede a un hermoso parque, perfecto para disfrutar del aire libre y momentos en familia. En la planta alta se desarrolla la parte privada de la vivienda, compuesta por tres cómodas habitaciones y un baño completo que brinda servicio a este sector. Una propiedad cálida, funcional y muy bien distribuida, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas. APTO CRéDITO DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Cliente danilo12 min · 765 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 206.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bermejo al 2100, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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