Casa 6 ambientes en venta en Rodriguez Peña 800, Los Troncos

Casa 6 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 800, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 1.400.000, un 19% menos que lo normal entre los 52 casas de 5 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.1552.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 129 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.723.810
Tamaño normal
672 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífica Residencia en el Corazón de Los Troncos Ubicada en lo mejor del exclusivo barrio Los Troncos, esta imponente propiedad se despliega sobre un lote de 2.400 m², con una superficie cubierta aproximada de 800 m². Diseñada para quienes valoran la amplitud, el confort y la calidad constructiva, esta residencia ofrece un entorno natural privilegiado, con un gran parque arbolado y piscina climatizada que invitan a disfrutarla todo el año. La distribución de la propiedad se presenta de la siguiente manera: En planta baja: Amplio hall de entrada. Living con chimenea y un comedor principal ideal para reuniones. Un toilette de recepción,. Cocina con isla central, comedor diario. Lavadero independiente. 2 dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. La planta alta: Luminoso hall de distribución Master suite 1 dormitorio con salida a balcón, Baño completo Escritorio (que puede funcionar como sexto dormitorio Terraza con vistas abiertas al jardín. El área de servicio es otro de los grandes atributos de esta propiedad, cuenta con un departamento de caseros que se distribuye en: 2 dormitorios Cocina Baño Otras caractirísticas de la propiedad: Gimnasio. Vestuarios. Sala de máquinas. Depósito. Dormitorio externo que puede ser utilizado como segunda dependencia. En materia de seguridad: la casa está equipada con sistema de cámaras con visión nocturna y sensores de movimiento, asegurando tranquilidad y protección permanente. Una propuesta inmejorable en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata. Consultanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3318 min · 505 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 616 m
Toledo10 min · 634 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada8 min · 517 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada9 min · 588 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 631 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua8 min · 499 m
Primavesi12 min · 764 m
Parque Adolfo Primavesi12 min · 787 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 375 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado6 min · 407 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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