venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1100, Los Troncos
USD 483.000
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Casa en venta
USD 483.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1100, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 293 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 483.000, un 7% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.648lo normal · 1.7662.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 63 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 517.476
- Tamaño normal
- 356 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.411
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta encantadora casa de estilo tradicional con detalles contemporáneos, ubicada en la prestigiosa zona de Los Troncos en Mar del Plata, ofrece un equilibrio perfecto entre estética moderna y calidez hogareña.
Desarrollada en dos plantas, la propiedad recibe a sus visitantes con un amplio living comedor, destacado por un hogar revestido en piedra que aporta un toque acogedor.
Desde este espacio, una puerta conduce a un pasillo que conecta dos dormitorios con placares y un baño completo, proporcionando comodidad y privacidad.
La planta alta alberga dos dormitorios adicionales; uno orientado al frente y otro al contrafrente con acceso a una terraza privada.
En esta planta se encuentra también un baño con antebaño.
Además, una escalera interna conecta la planta alta con la amplia cocina, equipada con parrilla a gas y salida al patio, lo que otorga una doble circulación La casa cuenta con un garaje con portón eléctrico, espacio de lavadero, trotadora, galería y guardilla, brindando funcionalidad y almacenamiento adicional.
Apta para crédito, esta propiedad es ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada, disfrutando de una excelente calidad de vida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.052 en total: USD 483.000 del aviso mas USD 34.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.356.780 por mes con ingresos de $ 17,4 M.
Costo total realUSD 517.052
- Precio del aviso
- USD 483.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.533
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.356.780/mes
Necesitas ingresos por $ 17.427.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Mercalito6 min · 408 m
Granja Agustin7 min · 437 m
Granja Agustin9 min · 577 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada6 min · 408 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Agua3 min · 218 m
Primavesi14 min · 898 m
Parque Adolfo Primavesi14 min · 915 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 105 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 169 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 438.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña al 1100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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