venta
USD 820.000
Casa · 488m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Los Troncos·6 amb · 5 dorm · 488 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Rivas 2691 Esquina Rawson, Los Troncos
USD 395.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 395.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Rivas 2691 Esquina Rawson, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 395.000, un 10% mas que lo normal entre los 177 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Rivas 2691 Esquina Rawson.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 1.5002.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.534
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el excelente entorno del barrio Los Troncos, se encuentra este chalet de 189 m2, sobre lote en esquina de 240 m2.
Reflejando un estilo clásico con excelente calidad constructiva, la propiedad cuenta con detalles en piedra, aberturas de madera, arcos de medio punto y la ya conocida cubierta de teja colonial.
Al ingresar cuenta con luminoso estar comedor con pisos de madera y viguetas de madera a la vista, comedor diario con salida a patio con parrilla; cocina y toilette.
Luego en planta alta posee tres cómodos dormitorios, dos de ellos con salida a balcón, el tercero con toilette; y baño con ducha.
Por ultimo cuenta con garage para un auto con espacio de lavadero y jardín parquizado con entrada independiente.
La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.547.291/mes
Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rivas 2691 Esquina Rawson
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Pellegrini5 min · 336 m
Disco · Rawson 11998 min · 487 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese10 min · 653 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada3 min · 192 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Molise5 min · 310 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 409 m
Plazoleta de los Italianos6 min · 415 m
Salud
· 11 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 394 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 510 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado9 min · 545 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivas 2691 Esquina Rawson, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Troncos
venta
USD 289.900
Casa · 245m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·4 amb · 3 dorm · 245 m2·publicada ayer
venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 7 dias
venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 8 dias
venta
USD 310.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·4 amb · 3 dorm · 216 m2·hace 8 dias
venta
USD 629.900
Casa · 380m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·6 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 10 dias