Casa 6 ambientes en venta en San Salvador 4600, Las Avenidas

Casa 6 ambientes en ventaen San Salvador 4600, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
129 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 14% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador 4600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 721884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 81.454
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 661
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Luciano Nestor Gomez OPORTUNIDAD EN BARRIO LAS AVENIDAS – DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE Desde el equipo RE/MAX presentamos esta interesante propiedad ubicada en el tradicional barrio Las Avenidas de Mar del Plata, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La propiedad está compuesta por dos viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. La vivienda principal cuenta con 3 ambientes, mientras que en la parte superior se encuentra un departamento de 3 ambientes, ideal para una segunda familia, familiares o como alternativa para generar una renta. Ambas unidades se encuentran en buen estado de conservación, manteniendo su distribución y características originales, brindando además la posibilidad de actualizar y modernizar los ambientes de acuerdo con las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Una propiedad con gran potencial, versatilidad y posibilidades de inversión, tanto para vivienda como para obtener una renta adicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Salvador 4600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Danilo8 min · 511 m
Autoservicio nico10 min · 626 m
Danilo10 min · 656 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 322 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica6 min · 367 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº8 INTENDENTE RUFINO INDA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 405 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 563 m
Plaza Niños de America Latina9 min · 585 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico12 min · 775 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Salvador 4600, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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