venta
USD 69.900
Casa · 113m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Avenidas·6 amb · 4 dorm · 113 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
USD 59.900
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Casa en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
Casa en Las Avs en Diag. Garibaldi Al 5600
Diagonal Garibaldi al 5600, Las Avenidas. · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Garibaldi al 5600, Las Avenidas..
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 799lo normal · 800966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO EN DIAGONAL GARIBALDI 5630, LAS AVENIDAS Te presento una casa de 3 ambientes en lote propio de 10 X 13, en Diagonal Garibaldi 5630 en el barrio Las Avenidas.
El mismo tiene dos habitaciones, cocina, baño con ventilación natural. Patio.
Trotadora para dos autos.
Garage amplio.
Superficie cubierta 75 m2.
Vereda de sol.
NO APTO CREDITO.
GASTO DE LA ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.
Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
María Celeste Ferreira, Reg. 3994 ______________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Danilo3 min · 212 m
Danilo5 min · 318 m
Autoservicio nico6 min · 380 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica6 min · 411 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Carlos Gardel4 min · 237 m
Plazoleta Calabria6 min · 392 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 400 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico8 min · 495 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Avenidas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Garibaldi al 5600, Las Avenidas., Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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Casa · 111m² · 5 Ambientes
Las Avenidas·5 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada hoy
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