venta
USD 69.900
Casa · 113m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Avenidas·6 amb · 4 dorm · 113 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Juan Diaz de Solis 5174, Las Avenidas
USD 199.000
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Casa en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Juan Diaz de Solis 5174, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 199.000, un 52% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz de Solis 5174.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 604367792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.104
- Tamaño normal
- 214 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON GARAJE Y DEPARTAMENTO.
Valor U$S199.000- Escuchan oferta de contado.
Consta de jardin al frente, con trotadora para 1 vehiculo, se accede por amplio living comedor, cocina con muebles a medida, comedor diario y lavadero, 2 habitaciones con placard y amplio baño con ducha y bañera.
Cuenta con 2 patios, uno con acceso a terraza y otro con pergola y parrilla.
Dpto o Quincho con baño y garaje para 1 auto.
El estado de la propiedad es bueno, cuenta con loza sobre garaje para seguir construyendo y altillo con escalera para realizar un playroom o tercer dormitorio.
Fiego Propiedades Reg. 3639 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 12/11/2026 a las 10:41 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.784.177/mes
Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Diaz de Solis 5174
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Avenidas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Diaz de Solis 5174, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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