venta
USD 390.000
Casa · 330m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·5 amb · 4 dorm · 330 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Buenos Aires 2800, Chauvin
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 6 ambientes en ventaen Buenos Aires 2800, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 195.000, un 34% menos que lo normal entre los 165 casas de 5 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 2800.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 802lo normal · 1.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 297.000
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.168
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En el barrio Chauvín, en la esquina de las calles Buenos Aires y Castelli, nos encontramos con esta casa de seis ambientes.
En planta baja nos encontramos con un cómodo living en desnivel sobre mano derecha y un amplio estar comedor.
Separada se encuentra la cocina comedor, con espacio para lavarropas y acceso a un patio.
Cabe destacar que la propiedad cuenta en planta baja con tres cómodas habitaciones, dos de ellas con disposición a la calle, una con baño en suite y otro baño completo.
En planta alta encontramos una amplia habitación con baño en suite, que también podría destinarse a playroom por su amplitud y funcionalidad. Y otra habitación, más una dependencia.
La propiedad posee además, toilette y amplia cochera cubierta.
Excelente oportunidad de una vivienda de excelente calidad constructiva, en uno de los barrios más buscados.
Con cercanía a Plaza Colón y al Paseo Aldrey, puntos de gran atractivo para el disfrute al aire libre, la recreación y actividad comercial.
Esperamos su consulta para coordinar una visita y venir a conocer esta propiedad!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 35 en la zona
Cliente danilo2 min · 140 m
Miga · Tucuman 29802 min · 145 m
Toledo · Alvarado 22403 min · 208 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Martin de Guemes7 min · 474 m
Plaza Colon13 min · 826 m
Plaza del Agua15 min · 954 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 39 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 241 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.0% total
- 22 de oct de 2026USD 219.000 → USD 195.000-10.96%
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.147/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chauvinventa
USD 390.000
Casa chauvin con renta
Chauvin·4 dorm · 330 m2·publicada ayer
venta
USD 530.000
Casa · 316m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin·5 amb · 4 dorm · 316 m2·publicada ayer
venta
USD 181.900
Casa · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·4 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada ayer
venta
USD 174.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada ayer
venta
USD 150.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer