Casa 5 ambientes en venta en Florisbelo Acosta 4030, Parque Luro

Casa 5 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta 4030, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 4030.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.2081.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.083
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.334
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet de estilo alpino, de construcción tradicional combinada con madera, desarrollado en dos plantas y ubicado en el consolidado barrio Parque Luro. La propiedad conserva su estilo original y presenta un muy buen estado general de conservación. Se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, su funcional distribución y sus espacios exteriores. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones, lavadero, baño completo y un dormitorio. Desde este sector se accede al exterior, donde encontramos jardín al frente, parque posterior y quincho semicubierto, ideales para disfrutar y compartir en familia. En planta alta dispone de dos dormitorios, un escritorio y un baño, ofreciendo espacios bien diferenciados para la vida familiar. Además, en el sector posterior cuenta con una construcción complementaria tipo departamento monoambiente de aproximadamente 20 m², que requiere remodelación y ofrece posibilidades de recuperación y aprovechamiento. Una oportunidad adicional: existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, ampliando las posibilidades de desarrollo y aprovechamiento del inmueble. Ubicado en Parque Luro, un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, servicios y buenas vías de acceso, a través de las avenidas Tejedor y Constitución. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan un chalet tradicional en un excelente entorno residencial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies mencionadas son estimativas y se encuentran sujetas a verificación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 14/11/2026 a las 16:14 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 4030

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Shell Shop8 min · 498 m
Toledo8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos2 min · 140 m
Rotonda Constitucion8 min · 488 m
Kuzcotopia Salon8 min · 499 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado1 min · 68 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico4 min · 256 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 4030, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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