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Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 207.000
= $ 318,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 5 ambientes

Casa en importante esquina sobre AV EDISON ideal comercial profesional

Casa en importante esquina sobre AV EDISON ideal comercial profesional · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Peralta Ramos, 5 ambientes, 137 m², USD 207.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | IMPORTANTE ESQUINA SOBRE AV EDISON Y GUTEMBERG | DOS PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE Ofrecemos en VENTA importante chalet en esquina sobre Av Edison al 1700 esq Gutemberg ideal comecial profesional La propiedad se destaca por su excelente ubicación ideal con gran circulación vechicular Cuenta con dos plantas, con entrada independiente. PLANTA BAJA: -Jardin al frente con trotadora, ideal para transformar en estacionamiento -Gran living al frente con ventanales y calefaccionado por tiro balanceado -Cocina reciclada integrada al comedor diario -Lavadero -Ambiente al frente reciclado PLANTA ALTA: -Living distribuidor -Amplia cocina con balcón terraza al frente -2 dormitorios, uno al frente con balcón y otro al contrafrente Un espacio ideal para impulsar tu negocio o servicio, con gran circulación y visibilidad. *Las imágenes del amoblamiento son generadas con IA, únicamente a modo ilustrativo CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.593
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.009
Sellos y tasas~1%
USD 2.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.810.043/mes

Necesitas ingresos por $ 7.240.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Granja Las Colinas7 min · 474 m
San Benedetto8 min · 511 m
Valor X Mayor8 min · 519 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro9 min · 564 m
Plaza Ricardo Balbin13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 206.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 207.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en importante esquina sobre AV EDISON ideal comercial profesional, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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