Casa en venta en Los Andes · 5 ambientes

Casa en venta en Los Andes · 5 ambientes

Casa Tipo Dúplex 5 Ambientes Barrio Los Andes

Malvinas Entre Gascón Y Alberti · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
433 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Andes

Piden de mas

Pide USD 124.900, un 8% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Entre Gascón Y Alberti.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 752lo normal · 695562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.370
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes con amplio Jardín en Dúplex Barrio Los Andes, Mar del Plata. Esta hermosa casa de dos plantas combina comodidad, espacio y un entorno natural privilegiado. En la planta baja, encontrarás una amplia cocina comedor perfecta para compartir en familia, un cómodo living, un dormitorio y un baño completo, todo en un espacio funcional y luminoso. Además, cuenta con garage y quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y asados al aire libre en un ambiente cerrado y cómodo. El gran jardín, inmenso y hermoso, es el escenario perfecto para actividades al aire libre, juegos o simplemente relajarse en contacto con la naturaleza.Desde la planta baja, una escalera de madera te lleva al primer piso, donde descubrirás un amplio play room con vistas al jardín, ideal para diferentes usos: sala de juegos, oficina o espacio de entretenimiento. También en este nivel, te encontrarás con dos habitaciones y otro baño completo, brindando espacio y privacidad para toda la familia. Esta propiedad combina espacios amplios, un entorno natural y comodidades modernas, ¡una oportunidad que no puedes dejar pasar para vivir en un lugar especial en Mar del Plata!. Vamos a conocerla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Clasico8 min · 490 m
Comunitario Alvarado y Malvinas8 min · 494 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29018 min · 515 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno13 min · 813 m
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 917 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 936 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico4 min · 257 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Andes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Andes esta hoy en una mediana de USD 117.450, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Andes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Entre Gascón Y Alberti, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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