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Casa en venta en Los Andes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.141/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Los Andes · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes + Departamento 2 Ambientes

Falucho 5934 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Andes, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 800 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Andes

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD OFRECEMOS UN CHALET 3 AMBIENTES EL CUAL POSEE 2 DORMITORIOS LIVING COCINA COMEDOR BAÑO PATIO PARQUE MAS UN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COCINA COMEDOR Y BAÑO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Andes

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Andes es USD 90.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 5934, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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