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Casa 3 ambientes en venta en Falucho 5934, Los Andes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Falucho 5934, Los Andes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Andes

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 5934.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 681849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.758
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD OFRECEMOS UN CHALET 3 AMBIENTES EL CUAL POSEE 2 DORMITORIOS LIVING COCINA COMEDOR BAÑO PATIO PARQUE MAS UN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COCINA COMEDOR Y BAÑO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 5934

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Clasico7 min · 418 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55837 min · 451 m
Paseo Comercial Colon8 min · 487 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 772 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540113 min · 843 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 339 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Andes

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Andes esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en octubre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Andes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 5934, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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