venta
USD 130.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Andes · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Andes · 3 ambientes
En Venta Casa + Departamento - a Reciclar
Malvinas 2000 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Andes, 3 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,6% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 950 contra USD 666 de la mediana (+42,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 666
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Andes
Descripcion
En Venta Propiedad en Block en barrio 2 de Abril.
• RETASADO Sobre lote de 375 m2, se desarrolla esta casa de 3 ambientes + departamento de 2 ambientes, en estado a Reciclar.
La casa principal cuenta con amplio living comedor, dos dormitorios (uno al frente y otro con ventanal a patio trasero) baño completo y cocina separada.
Dispone de amplio garage descubierto.
Separado, con acceso por puerta lateral de la calle, se encuentra departamento de 2 ambientes.
En los fondos, jardin compartido.
Tanto casa como departamento en estado a reciclar.
Escuchan propuestas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 834.096/mes
Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Andes
- Mediana del barrio
- USD 92.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Andes es USD 92.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Malvinas 2000, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
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