P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en 12 de octubre 9600, Las Americas
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 12 de octubre 9600, Las Americas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Americas

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 39% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Las Americas publicados a menos de 10 cuadras de 12 de octubre 9600.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 609472663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.167
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 5 ambientes cuenta con : Planta Baja Frente Living-comedor, Cocina, 1 baño, garaje para 3 autos y patio cubierto con parrilla. Planta Alta 3 Dormitorios amplios, el principal cuenta con vestidor, 1 Baño completo con ducha y Bañera jacuzzi. Planta Alta Fondo Playroom de generosas dimenciones con baño y acceso a terraza. *TODA LA PROPIEDAD CUENTA CON PISOS DE CERAMICOS Y TERMINACIONES DE EXCELENTE CALIDAD !! *TECHOS DE PVC PLASTICO Y CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES * TOMA PERMUTA UNICAMENTE CASA MIRAMAR CONSULTAS AL Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de octubre 9600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1155 min · 289 m
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65507 min · 455 m
El Gaucho8 min · 515 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 LAS AMERICANAS · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº205 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65018 min · 543 m
Plaza Martin Fierro9 min · 548 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico8 min · 520 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Americas

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Americas esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Americas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Americas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de octubre 9600, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Americas

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp