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Casa 4 ambientes en venta en GABOTO 10300, Las Americas
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen GABOTO 10300, Las Americas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
285 m²

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES CON PARQUE Y GARAGE CUBIERTO * DISPONE DE AMPLIO LIVING, COCINA COMEDOR SEPARADA, DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE CON PLACARES EMPOTRADOS; Y TERCER DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. * AMPLIO GARAGE CUBIERTO TIPO QUINCHO. * COMODO PARQUE AL FRENTE CERRADO CON REJAS. UBICADO EN BARRIO LAS AMERICAS • SOBRE CALLE GABOTO AL Ver datos CASI ESQUINA SCARPATTI. A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA JUAN B. JUSTO. CERCA DEL HOSPITAL REGIONAL. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GABOTO 10300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Dulces Tentaciones5 min · 329 m
Supermercado Las America · Avenida Juan B. Justo 73446 min · 361 m
Verduleria y Fruteria al Paso · Avenida Carlos Gardel 17 min · 444 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica5 min · 343 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº205 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Las Americas3 min · 216 m
Potrero9 min · 562 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65019 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico5 min · 337 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Americas

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Americas esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Americas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Americas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GABOTO 10300, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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