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Casa 4 ambientes en venta en 12 de Octubre 9600, Las Americas
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 12 de Octubre 9600, Las Americas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
221 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ofrecemos esta propiedad a pocos metros de Ruta 88, líneas de micro en la puerta, centros comerciales mayoristas comestibles, colegios, etc. compuesta por chalet con 3 dormitorios, cocina comedor, living comedor, baño completo, lavadero, patío, para reciclar, entrada de auto con persiana metálica, local esquina con entrada independiente, baño, ante baño, para personal, amplio sala de elaboración equipada con mesada, agua caliente, horno a gas ideal varios usos. Consulte, puede tomar PH de dos ambientes en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre 9600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1154 min · 279 m
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65507 min · 441 m
El Gaucho8 min · 511 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 LAS AMERICANAS · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº205 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65018 min · 528 m
Plaza Martin Fierro9 min · 561 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico8 min · 510 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico11 min · 703 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Americas

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Americas esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Americas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Americas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 9600, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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