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Casa en venta en Las Americas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.801/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Las Americas · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb con Galpon

Finocchieto 400 · Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Americas, 3 dormitorios, 170 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 500 contra USD 352 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 352
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Americas

Descripcion

Venta casa 4 ambientes en planta alta. Lote de 10x 33,30. Todos los servicios!! Tres habitaciones con ventilación natural y placard, baño completo. Cocina con muebles a medida, quincho, lavadero y living con salida al balcón. En planta baja tiene un local donde funcionaba una fábrica de muebles. Portón de doble altura. Ideal para 2 rentas o vivienda permanente. Asesor Adriano D AMORE 2235463003 Erne propiedades Reg. 3898 Entre calles: 12 dé octubre y Magallanes Orientación: Sudeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Finocchieto 400, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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