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Casa en venta en Faro Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Faro Norte · 5 ambientes

Chalet en El Barrio Faro Norte

Comuna de Mafalda al 700 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro Norte, 5 ambientes, 195 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 821 contra USD 628 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Faro Norte

Descripcion

En el barrio Faro Norte, a metros del Bosque Peralta Ramos y cercano a las playas del sur, se encuentra este chalet de 195 m2 cubiertos, sobre lote de 319 m2. Retirada del frente con rejas y fachada de piedra Mar del Plata, la propiedad se desarrolla en planta baja con garage en el subsuelo. Al ingresar posee hall de recepción, cocina separada con comedor diario y medio nivel por debajo, amplio estar comedor con hogar. Luego, cuenta con tres cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y baño para servicio de los dormitorios restantes. Además, la propiedad posee quincho separado con parrilla, dependencia de servicio con baño y jardín. Por último, cuenta con calefacción por tiro balanceado y se encuentra en estado original.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comuna de Mafalda al 700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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