venta
USD 90.000
Casa · 112m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Faro Norte · 112 m2 · hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Malabia 3400, Faro Norte
USD 100.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Malabia 3400, Faro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 100.000, un 39% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 3400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 444lo normal · 726957
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 163.419
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 698
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes más departamento de 3 ambientes en planta alta sobre lote en esquina.
La casa cuenta con: living comedor amplio, cocina, tres dormitorios, 2 baños, lavadero, parque y garage, su estado es original habitable.
El departamento consta de: Living cocina y comedor integrados, 2 dormitorios, espacio de escritorio (posible tercer dormitorio), baño, espacio de lavadero y patio con espacio de guardado de vehículo.
Su estado es nuevo (pocos años de construcción).
Las dos propiedades se encuentran en el lote, totalmente independientes.
Ideal para renta.
Las medidas son orientativas a constatar en escritura.
Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Malabia 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2203 min · 189 m
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9493 min · 206 m
La Palmera3 min · 223 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica11 min · 672 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 673 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Pajaros2 min · 97 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 307 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea10 min · 636 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 680 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Faro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 506/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Faro Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.660
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 3400, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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