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Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes Más Departamento de 3 Ambientes

Malabia 3400 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro Norte, 4 ambientes, 225 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 677 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
195 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Faro Norte

Descripcion

Casa de 4 ambientes más departamento de 3 ambientes en planta alta sobre lote en esquina. La casa cuenta con: living comedor amplio, cocina, tres dormitorios, 2 baños, lavadero, parque y garage, su estado es original habitable. El departamento consta de: Living cocina y comedor integrados, 2 dormitorios, espacio de escritorio (posible tercer dormitorio), baño, espacio de lavadero y patio con espacio de guardado de vehículo. Su estado es nuevo (pocos años de construcción). Las dos propiedades se encuentran en el lote, totalmente independientes. Ideal para renta. Las medidas son orientativas a constatar en escritura. Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 3400, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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