venta
USD 390.000
Casa · 330m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·5 amb · 4 dorm · 330 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Buenos Aires 3600, Chauvin
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Buenos Aires 3600, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 550.000, un 27% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 3600.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.674
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 90 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 753.488
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el entorno del barrio Chauvin se encuentra esta casa estilo moderno de 337 m2, sobre lote de 450 m2, con 10,39 mts de frente y 43,30 mts de fondo.
Con portones automáticos que dan lugar a trotadora para dos autos, la propiedad cuenta al ingresar con hall de recepción, luminoso estar con hogar, amplio comedor, cocina de importantes dimensiones con comedor diario; lavadero, escritorio y toilette.
Luego en planta alta cuenta con tres cómodos dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor; y saunas seco y húmedo.
Además posee garage para un auto, parque con parrilla y horno pizzero; y quincho con dormitorio y baño con ducha.
La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 3600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Salud
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AYECAS SRL · centro de salud · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 3600, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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