Casa 5 ambientes en venta en Miguel Sagastizabal 7429, Caisamar

Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Sagastizabal 7429, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
271 m²
Antigüedad
26 años · 2000
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Sagastizabal 7429.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945lo normal · 1.0581.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 134.346
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este duplex sobre un lote de 271 m² transforma el concepto de hogar en una experiencia de vida única. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución estratégica en dos plantas que maximizan cada metro cuadrado • Superficie total construida 127 m² cubiertos y generosos espacios exteriores • Construcción del año 2000 con mantenimiento impecable y estado general muy bueno CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Planta baja con living/comedor, cocina semi integrada y acceso directo • Garage para 2 autos con portón automático • Lavadero cubierto con salida a patio con parrilla • Pileta climatizada que invita a momentos de relax y disfrutar todo el año.! CONFORT Y DISEÑO • 4 habitaciones, siendo la principal con balcón al frente • 3 habitaciones con placards empotrados • 2 baños completos reciclados, uno en planta baja y otro en planta alta • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético TECNOLOGÍA Y SERVICIOS • Calefacción por tiro balanceado • Sistema de alarma • Servicios completos: luz, gas, agua, internet • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Miguel Sagastizabal, en el prestigioso Barrio Aeropuerto de Mar del Plata. Cerca de avenidas principales y con excelente conectividad. Tu próximo hogar te espera. Descubrí el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y funcionalidad. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Sagastizabal 7429

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonismo Argentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Peumayen10 min · 644 m
Toledo12 min · 782 m
Kermosa II13 min · 847 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza Leonismo Argentino6 min · 384 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 657 m
Plaza Montemar15 min · 937 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico1 min · 84 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado6 min · 387 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Sagastizabal 7429, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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