Casa 6 ambientes en venta en Julián Aguirre 6000, Caisamar

Casa 6 ambientes en ventaen Julián Aguirre 6000, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
649 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Ezequiel Martinez Venta Casa 6 Ambientes en Caisamar – Amplia, funcional y con detalles de categoría Ubicada en el corazón de Barrio Caisamar, una zona tranquila, residencial y rodeada de naturaleza, se encuentra esta cómoda y luminosa casa de 6 ambientes, ideal para quienes buscan espacio, confort y calidad constructiva. La propiedad cuenta con un gran patio con riego por aspersión, dos portones automáticos (uno corredizo y otro levadizo) y calefacción central por aire, controlable desde una app móvil. Además, posee alarma, sistema de cámaras DVR con posibilidad de ampliación, y un teléfono central conectado al portero eléctrico para mayor seguridad y comodidad. En su interior se destaca la carpintería a medida, paredes exteriores de 30 cm con cámara de aire, aberturas con vidrios DVH, instalación eléctrica nueva, luces de emergencia, y dos parrillas: una a gas interior con preparación para horno pizzero y otra exterior con asador. La distribución es funcional y pensada para la vida familiar: En planta baja, amplio living con mobiliario personalizado, cocina , lavadero y sala de planchado con conexión al baño de planta alta, 2 habitaciones , baño y toilette. En planta alta, dos habitaciones con baño completo al frente y otra habitación playroom al fondo, lo que brinda intimidad y comodidad entre los espacios privados. Una casa sólida, moderna y con detalles de categoría, ubicada en uno de los barrios más lindos de Mar del Plata. Ideal para familias que valoran la tranquilidad, el espacio y la seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julián Aguirre 6000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Espora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Toledo8 min · 519 m
Super tejedor14 min · 869 m
Martin14 min · 881 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica9 min · 597 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica10 min · 625 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tomas Espora4 min · 280 m
Plazoleta Vinicius Moraes6 min · 355 m
Plaza Francisco S. Scarpatti8 min · 530 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico2 min · 155 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 102,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Aguirre 6000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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