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Casa 4 ambientes en venta en Gorriti al 1700, Caisamar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gorriti al 1700, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 10% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 1700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 927lo normal · 1.0251.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.379
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet en el barrio Caisamar, en un entorno residencial muy agradable, a metros de una plaza y con fácil acceso al transporte público. Desarrollado sobre un lote de 330 m², con 178 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su distribución funcional, sus amplios ambientes y su excelente espacio exterior. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor en desnivel, con orientación al frente, cocina con comedor diario, baño, lavadero independiente y cómodo garaje con capacidad para dos vehículos. En planta alta dispone de un hall de distribución, tres dormitorios amplios con placares, uno de ellos con balcón terraza y agradable vista al jardín, y baño completo. En el exterior ofrece un amplio parque al fondo, ideal para disfrutar al aire libre y aprovechar en familia. Una propiedad de construcción original, en muy buen estado de mantenimiento y conservación, ubicada en un barrio residencial consolidado y con excelente entorno. Valor: U$S 165.000 • Apto crédito Acepta permuta de menor valor. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Los 5 Pinos12 min · 771 m
Los Pinos Juan12 min · 786 m
Cooperativa Obrera13 min · 816 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada2 min · 118 m
Plaza Tomas Espora3 min · 202 m
Plazoleta Vinicius Moraes11 min · 684 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico2 min · 98 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 530 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 1700, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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