Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 5 ambientes

Venta Importante Casa Bosque P. Ramos Apta Credito

Los Calchaquies y Tupac Amaru 0 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 5 ambientes, 170 m², USD 245.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.441 contra USD 1.093 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Belén Sosa Casa de 5 ambientes en Bosque Peralta Ramos – Tupac Amaru esquina Los Calchaquíes Ubicada en una de las esquinas más atractivas del Bosque Peralta Ramos, esta distinguida propiedad de cinco ambientes combina amplitud, diseño, calidad constructiva y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Desarrollada en dos plantas, la vivienda nos recibe a través de un importante acceso que conduce a un imponente living comedor de generosas dimensiones, concebido como el verdadero corazón de la casa. Sus amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y una conexión permanente con el entorno verde, mientras que el hogar a leña, en perfecto funcionamiento, aporta calidez y personalidad a cada ambiente. En planta baja se encuentra la suite principal, de cómodas dimensiones, junto a un toilette de recepción. La cocina, completamente reciclada, se destaca por su diseño contemporáneo, excelente funcionalidad y detalles de gran calidad, combinando estética y practicidad en un espacio amplio, luminoso y pensado para el disfrute cotidiano. En este sector también se ubican un toilette adicional, dependencia de servicio, amplio lavadero y un jardín de invierno que ofrece múltiples posibilidades de uso. Desde la cocina se accede directamente al sector exterior, donde la propiedad despliega uno de sus mayores atractivos: una encantadora galería con deck, barra y parrilla, creando el escenario ideal para encuentros sociales y reuniones familiares. El amplio parque brinda espacio suficiente para proyectar una piscina y ofrece además potencial para futuras ampliaciones de la vivienda. La planta alta alberga dos cómodos dormitorios y un baño completo, generando una distribución funcional y equilibrada para toda la familia. La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva, destacándose la carpintería, los porcelanatos, los amplios ventanales y los detalles de terminación. Los techos fueron renovados recientemente, aportando valor y tranquilidad a la inversión. Una casa de diseño, carácter y excelente estado general, emplazada en uno de los sectores más buscados del Bosque Peralta Ramos, un barrio en constante crecimiento y revalorización, donde la naturaleza y la calidad de vida se combinan perfectamente con la cercanía a los principales puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes desean disfrutar la experiencia única de vivir en el bosque, con confort, amplitud y excelentes posibilidades de desarrollo futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.090/mes

Necesitas ingresos por $ 8.604.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+56.8%
Esta propiedad
USD 245.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 245.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Calchaquies y Tupac Amaru 0, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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