venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Las Margaritas 3548, Bosque Peralta Ramos
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Las Margaritas 3548, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 220.000, un 83% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Las Margaritas 3548.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.0048181.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.508
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en la calle Las Margaritas, en el barrio Bosques de Peralta Ramos, Mar del Plata.
Esta propiedad, con una antigüedad de 15 años, se ofrece a un precio de U$D 220.000.
Cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, y desagüe cloacal.
Además, está equipada con calefacción y alarma, asegurando un ambiente cálido y seguro.
La casa se compone de amplios espacios distribuidos en dos baños, un living comedor luminoso, dos dormitorios y baño completo en primer piso, y un último piso que puede ser utilizado como escritorio, playroom, etc.
El exterior incluye un jardín y un patio donde se encuentra un deck con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
La propiedad también dispone de conexión para lavarropas y placards, optimizando el uso del espacio.
Es importante resaltar que esta propiedad es apta para crédito, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una vivienda en una zona tranquila y bien comunicada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Margaritas 3548
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Lambertianas) a 5 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Nogal4 min · 287 m
Nogal5 min · 293 m
Mercado Punta Mogotes7 min · 429 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta de las Lambertianas5 min · 335 m
Plazoleta Los Aztecas10 min · 631 m
Plaza de los Pajaros10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Margaritas 3548, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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