Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes

Chalet en Venta Bosque Peralta Ramos

El Tordo · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 3 ambientes, 130 m², USD 117.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.222 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 176.000
Mediana precio/m²: USD 1.222
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Chalet de 2 dormitorios, 2 baños, garage p/1 auto c/portón automatizado. Cocina comedor. Lavadero cubierto. Construido sobre lote de 15 x 25 mts., con jardín al frente y amplio parque al fondo. Calefacción por radiadores c/caldera. Galpón al fondo del terreno. Excelente estado de conservación. FICHA 718.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248

Precio del aviso: USD 117.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.831
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.109.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 160.000
Avisos relevados: 162
Esta propiedad: USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 160.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias