Casa 3 ambientes en venta en Av. Mario Bravo 2200, Bosque Peralta Ramos

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Mario Bravo 2200, Bosque Peralta Ramos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
452 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 74% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mario Bravo 2200.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.1758581.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.384
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Venta de casa moderna en Av. Mario Bravo 2200! Excelente oportunidad para uso profesional o vivienda familiar. Se Vende moderna y funcional casa de 3 ambientes, ideal para consultorios, oficinas o vivienda familiar, ubicada en una zona comercial de alto tránsito, a metros del Bosque de Peralta Ramos. Características de la propiedad Accesibilidad: Rampas de acceso que facilitan el ingreso. Estacionamiento: Lugar para 2 vehículos. Distribución: Hall de recepción, 2 dormitorios al frente (ideales como oficinas o consultorios) y un baño completo. Espacios amplios: Amplio living comedor que puede funcionar como sala de espera, con la posibilidad de subdividirlo para un tercer consultorio. Patio descubierto con la posibilidad de cerrar el espacio. Servicios: Cocina con espacio lavarropas, toilette. Gas natural, cloacas, agua corriente, luz. Gran parque para disfrutar al aire libre. Comodidades: ventanales dobre vidrio linea PVC, porcelanatos modernos, Calefacción por radiadores. Valor: USD180.000 ¡No te pierdas esta oportunidad! Agenda una visita para conocer la propiedad. Reg 3638 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variacion. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mario Bravo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Panaderia Confiteria1 min · 25 m
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 40 m
Deli Frutas2 min · 100 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica8 min · 510 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada15 min · 986 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada15 min · 988 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos3 min · 184 m
Plazoleta de las Lambertianas8 min · 486 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.450, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.450
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mario Bravo 2200, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp