Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes

Casa Moderna Venta Av Mario Bravo

Av. Mario Bravo 2200 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 3 ambientes, 88 m², USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 111.500). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.338 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
86 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

¡Venta de casa moderna en Av. Mario Bravo 2200! Excelente oportunidad para uso profesional o vivienda familiar. Se Vende moderna y funcional casa de 3 ambientes, ideal para consultorios, oficinas o vivienda familiar, ubicada en una zona comercial de alto tránsito, a metros del Bosque de Peralta Ramos. Características de la propiedad Accesibilidad: Rampas de acceso que facilitan el ingreso. Estacionamiento: Lugar para 2 vehículos. Distribución: Hall de recepción, 2 dormitorios al frente (ideales como oficinas o consultorios) y un baño completo. Espacios amplios: Amplio living comedor que puede funcionar como sala de espera, con la posibilidad de subdividirlo para un tercer consultorio. Patio descubierto con la posibilidad de cerrar el espacio. Servicios: Cocina con espacio lavarropas, toilette. Gas natural, cloacas, agua corriente, luz. Gran parque para disfrutar al aire libre. Comodidades: ventanales dobre vidrio linea PVC, porcelanatos modernos, Calefacción por radiadores. Valor: USD180.000 ¡No te pierdas esta oportunidad! Agenda una visita para conocer la propiedad. Reg 3638 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variacion. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Panaderia Confiteria1 min · 25 m
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 40 m
Deli Frutas2 min · 100 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica8 min · 510 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada15 min · 986 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada15 min · 988 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos3 min · 184 m
Plazoleta de las Lambertianas8 min · 486 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 160.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mario Bravo 2200, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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