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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.436/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes

Casa - Chalet en Venta Bosque Peralta Ramos

Los Guaranies · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 3 ambientes, 80 m², USD 98.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.338 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
86 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Excelente casa en lo mejor del Bosque de Peralta Ramos, a metros de Las Margaritas, con rápida salida a la Avenida Mario Bravo y próxima a comercios.La misma cuenta, en planta baja, con amplia sala de estar con cocina , un baño completo y dormitorio .En planta alta: Dormitorio ,baño auxiliar y escritorio. Servicios de gas natural y agua corriente. Hermoso y amplio parque . APTA CRÉDITO BANCARIO NO DEJE DE CONSULTARNOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chañares9 min · 593 m
Class · Diagonal Estados Unidos15 min · 979 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Bosque de Peralta Ramos4 min · 254 m
Paseo del Cañadon de las Machis4 min · 264 m
Plazoleta Los Aztecas6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 160.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Guaranies, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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