venta
USD 199.900
Casa · 211m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 211 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Florisbelo Acosta al 4600, Parque Luro
USD 190.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta al 4600, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 244 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 190.000, un 24% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta al 4600.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 779lo normal · 1.0269101.216
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 250.393
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.036
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en Parque Luro, Mar del Plata Esta amplia casa se ubica a solo cuatro cuadras de Constitución y a nueve de la costa.
Cuenta con tres cómodos dormitorios, un baño principal y un baño de visitas, además de una cocina con lavadero y un living comedor de generosas dimensiones.
Disfruta de un pequeño patio trasero y un garaje.
En la planta alta, hay un departamento independiente de dos ambientes de 50 m², ideal para renta o para recibir visitas. ¡No te pierdas esta oportunidad en una excelente ubicación! analiza permuta y escucha oferta! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
Carina Posternak Reg 3716
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florisbelo Acosta al 4600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Autoservicio8 min · 486 m
Bartolo's8 min · 492 m
Toledo8 min · 519 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada5 min · 302 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Kuzcotopia Salon12 min · 740 m
Plaza de Los Bomberos12 min · 768 m
Rotonda Constitucion14 min · 892 m
Salud
· 5 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 449 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 501 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Luro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florisbelo Acosta al 4600, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro
venta
USD 169.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes
Parque Luro·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 295.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro·5 amb · 3 dorm · 215 m2·publicada ayer
venta
USD 179.900
Casa · 80m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Parque Luro·2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 319.000
Casa · 413m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Parque Luro·5 amb · 4 dorm · 413 m2·hace 3 dias
venta
USD 199.900
Casa · 217m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro·5 amb · 3 dorm · 217 m2·hace 3 dias