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Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes/ Barrio Los Tilos/ Apto Crédito

Amadeo Courel · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 124 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 117.450). El m² sale USD 1.008 contra USD 854 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 117.450
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

Casa 4 ambientes. Barrio Los Tilos. Apto crédito. La misma cuenta con: • Living comedor. • Cocina. • Dos habitaciones al parque. • Baño completo. • Habitaciones o zoom en planta alta con toilette. • Garage/quincho para dos autos con parrilla • Parque con asador. • Cuarto de guardado. * La propiedad se encuentra a medio cuadra de Avenida Constitución. * Terreno de 333mts. Metros construidos 124mts. * Excelente estado de mantenimiento. * Planos regularizados. * Valor U$S125.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 109.900, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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