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Casa en venta en Los Tilos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Los Tilos · 2 ambientes

Chalet en Dos Plantas, Gran Parque, Entrada Para Varios Vehículos. Barrio Los Tilos

Agustín Rodríguez 1237 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 2 ambientes, 92 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 761 contra USD 761 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Tilos

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y confort. Presentamos esta impecable propiedad que destaca por su sólido cuidado y óptimo nivel de mantenimiento, caracterizada por sus ambientes muy luminosos y un entorno completamente rodeado de naturaleza. Distribución en Planta Baja: Cómodo living comedor diario y un baño completo. En Planta Alta: un dormitorio con vestidor de generosas medidas y un práctico espacio de guardilla o segundo dormitorio. Exterior: gran parque libre con sector de parrilla, entrada de coche descubierta para varias unidades, excelente luminosidad en todos sus ambientes, servicios instalados. Una ubicación estratégica a solo 3 cuadras de Av. Constitución con acceso rápido a todos los centros comerciales de la ciudad. INFORMACIÓN IMPORTANTE; DOCUMENTACIÓN: TRACTO ABREVIADO POR EL 50% SUCESIÓN EN CURSO, PLANOS EN TRÁMITES (YA PRESENTADOS EN EL MUNICIPIO). LOS PROFESIONALES ESTÁN A DISPOSICIÓN PARA LAS RESPECTIVAS CONSULTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero9 min · 600 m
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Educacion
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Plaza Enrique David Borthiry9 min · 553 m
Plaza La Florida11 min · 674 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 109.900, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agustín Rodríguez 1237, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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