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Casa 5 ambientes en venta en Juan Néstor Guerra 986, Los Tilos
Casa en venta
USD 94.000
= $ 148,4 M
Cuota UVA desde $ 842.777/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Néstor Guerra 986, Los Tilos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
331 m²

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 31% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Néstor Guerra 986.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 723lo normal · 1.0441.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 135.742
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Sobre un lote de 331,7 m2, presentamos este Chalet de 2 plantas con 130 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos aproximadamente. Posee: PB: living-comedor amplio, cocina con salida a la cochera y parque (amplio), 1 lavadero, 2 dormitorios, 1 baño completo. PA: 1 baño con ducha, 1 dormitorio pequeño, 1 sala amplia (posible playroom), mas 1 cuarto pequeño o dependencia de servicio. El inmueble tiene todos los servicios, alarma, calefacción a gas por tiro balanceados, Reja/porton automatizada. Destacamos la ubicación de la vivienda: a 20 mts de Constitución, a minutos de Carrefour, acceso fácil y directo a arterias principales de Mar del Plata. Tiene mucho potencial para dedicarle terminaciones y adaptaciones para múltiples necesidades familiares. Hermoso techo interior en madera. Valor de publicación U$S87.500. CONSULTE! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Néstor Guerra 986

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Homero8 min · 501 m
Ronco8 min · 536 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica5 min · 329 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry5 min · 296 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 632 m
Plaza La Florida14 min · 921 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.950
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Néstor Guerra 986, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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