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Casa en venta en Los Tilos · 3 ambientes
Casa Estilo Colonial con Gran Parque en Barrio Los Tilos
Agustin Rodriguez 1200. Entre Lijo lopez y Aragon · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Tilos
Pide USD 69.900, un 10% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Rodriguez 1200. Entre Lijo lopez y Aragon.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.604
- Tamaño normal
- 88 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Tilos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 11,2% mas que en septiembre de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tilos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustin Rodriguez 1200. Entre Lijo lopez y Aragon, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
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