Casa 4 ambientes en ventaen C. 493 & C. 30, Los Acantilados

CASA CON PILETA, JARDÍN Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno: 15 x 25 m — 375 m² • Superficie cubierta: aproximadamente 140 m² • Casa desarrollada en dos plantas • Propiedad retirada de la línea municipal, aproximadamente 11 metros desde la calle • Entorno residencial muy tranquilo • Calle cortada y sin salida • Único acceso desde la avenida • Tránsito vehicular reducido y entorno de gran privacidad La ubicación dentro de una calle sin salida genera un ambiente particularmente tranquilo y con poco movimiento, ideal para quienes buscan privacidad y una dinámica residencial. --- ACCESO Y EXTERIOR El ingreso a la propiedad cuenta con: • Portón automatizado • Puerta independiente de acceso peatonal • Columnas de ingreso • Iluminación exterior alrededor de la vivienda • Sistema de fotocélulas, que permite el encendido automático de las luces durante la noche El terreno ofrece un amplio espacio exterior y posibilidades de aprovechamiento. Jardín En el sector exterior se encuentra: • Pileta, preparada para incorporar sistema de climatización mediante agua caliente. La instalación está preparada y solamente resta incorporar la caldera correspondiente. • Trotadora para dos vehículos • Amplia galería de aproximadamente 40 m² • Parrilla exterior • Espacio verde alrededor de la vivienda --- INTERIOR PLANTA BAJA La planta baja presenta un ambiente amplio y funcional, con integración entre los principales espacios sociales. Living comedor Amplio living-comedor, con buena conexión hacia la cocina y el exterior. Cocina Cocina integrada equipada con: • Mesada de Silestone • Isla central • Porcelanato de primera calidad • Terminaciones de muy buena calidad • Losa radiante en toda la planta baja Otros ambientes La planta baja también cuenta con: • Lavadero • Toilette --- PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran: • Dos dormitorios amplios • Baño completo • Balcón de aproximadamente 2 x 2 metros La distribución actual prioriza dormitorios de buenas dimensiones y cuenta, además, con posibilidades concretas de ampliación. --- POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de los puntos destacados de la propiedad es la posibilidad de incorporar nuevos ambientes sin modificar sustancialmente la estructura existente. Actualmente existen dos alternativas de ampliación: Alternativa 1 — Sector posterior Hacia el jardín existe un sector de galería de aproximadamente 7/8 metros por 3/4 metros, que actualmente resta terminar. Este espacio permite proyectar la construcción de un nuevo dormitorio en suite, aprovechando la superficie disponible hacia el fondo. Alternativa 2 — Sector delantero En el frente de la propiedad todavía no se encuentra realizado el semicubierto para vehículos. Existe la posibilidad de ejecutar una losa sobre ese sector y proyectar allí un nuevo ambiente, con la posibilidad de incorporar un dormitorio y baño. Por lo tanto, la propiedad ofrece dos posibilidades diferentes de crecimiento, tanto hacia el frente como hacia el fondo. --- SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con: • Gas natural • Caldera actualmente en garantía • Sistema de calefacción mediante losa radiante en planta baja • Muy buena presión de agua • Sistema de bombas para abastecimiento y presión • Bomba sumergible • Bomba presurizadora • Portón automatizado • Iluminación exterior con fotocélulas • Pileta preparada para climatización mediante agua caliente --- ENTORNO La casa se encuentra en un barrio residencial muy tranquilo, sobre una calle cortada y sin salida, con un único acceso desde la avenida. Esta configuración genera poco tránsito, privacidad y un entorno tranquilo, con la particularidad de que la vivienda se encuentra además retirada aproximadamente 11 metros de la calle. El amplio retiro respecto de la línea municipal y la disposición del terreno permiten disfrutar de una sensación de mayor independencia y privacidad respecto del entorno. --- RESUMEN DE LA PROPIEDAD Lote: 375 m² — 15 x 25 m Superficie cubierta: aproximadame 140 m 2 Ubicada en el exclusivo Barrio Los Acantilados (reserva forestal), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y confort moderno. 2 cuadras del Club de Golf Los Acantilados 5 minutos de las mejores playas del sur 10 minutos de Chapadmalal 20 minutos del centro de Mar del Plata Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1310